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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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位於南區新興路與中華西路交叉口，面積寬廣屬於商業區的『商八』，已閒置40年都未開發，市議員莊玉珠形容該地猶如『蒙塵的珍珠』，24日在市政總質詢呼籲市府能啟動開發，並配合其旁的安平港自由貿易港區與安平工業區的功能作整體規劃，以帶動南區的發展。市府經發局長方進呈表示，該用地為國有財產局所有，市府2年前即與該局洽談合作，近期將在台北與台南辦理招商說明會，若成功即可進行開發。
莊玉珠指出，『商八臺北融資借錢理債一日便 未滿20 借錢管道』旁邊即是安平港自由貿易港區與安平工業區，安平工業區一地難求，但『商八』卻長期遭閒置，目前的功能是棒球國泰世華銀行公教人員優惠貸款場與壘球場及綠美化，未實際開展其功能，實在很可惜，她建議9595助貸網 急需資金怎麼辦市府能向中央爭取安平港港區的硬體建設經費，以帶動鄰近區域的商機。
莊玉珠表示，安平工業區有不少廠商希望『商八』的開發，能有商業大9595助貸網 房屋貸款率利最低銀行 2018樓、大型商場、乃至休閒娛樂中易通辦 銀行貸款專案心，她建議經發局長方進呈能實際走訪廠商瞭解地方的需求。
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